????商品房買賣合同范本

????甲方：________________________

????乙方：________________________

????甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

????一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。

????二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

????三、付款辦法

????預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元（其中10%為定金）。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

????四、交房時間

????甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

????五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________（按房價的萬分之一/日計?。?。

????六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期）。

????七、違約責任

????1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

????2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

????八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

????九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。

????十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決；如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

????十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。

????十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

????十三、本合同附件

????1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

????2.度假村別墅暫行管理方法

????甲方：（蓋章）____________ 乙方：（蓋章）____________

????法定代表人：______________　 法定代表人：______________

????地址：____________________　 地址：____________________

????電話：____________________　 電話：____________________

????開戶銀行：________________　 開戶銀行：________________

????賬號：____________________　 賬號：____________________

????溫馨提示：房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。以下登記手續(xù)和費用作為參考，具體手續(xù)和費率等根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定確定。